Tanah Dah Ada. Tapi Ilmu Tak Ada.
Itulah sebab ramai orang buat projek..
tersangkut, rugi, & terkubur sebelum sempat bermula.
Jangan jadi statistik seterusnya.
SEMINAR PROSEDUR & PROSES PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
Bukan seminar biasa. Ini senjata ilmu paling penting untuk sesiapa yang nak "gerakkan" tanah mereka jadi aset bernilai.
Tarikh: 10 Mei 2025 (Sabtu)
Lokasi: UPM-MTDC, Serdang
Masa: 9 pagi – 5 petang
Yuran ilmu: RM500 sahaja
Penceramah:
TPr Tuan Nas Yaakub
Perancang Bandar (Townplanner), NY Planner
Topik-topik :
1️⃣ Hierarki Pentadbiran, Rancangan Pembangunan & Proses Utama OSC
- Struktur pentadbiran kerajaan: Kerajaan Persekutuan, Negeri & Tempatan
- Dokumen Rancangan Pembangunan:
- Rancangan Fizikal Negara
- Rancangan Struktur
- Rancangan Tempatan
- Rancangan Kawasan Khas
- Proses Utama OSC (Pusat Urusetia Setempat)
- P1: Pengumpulan Maklumat Teknikal
- P2: Pertimbangan Pelan Pemajuan
2️⃣ Carta Alir Proses Kebenaran Merancang (KM)
- Langkah-langkah permohonan & pertimbangan pelan KM
- Peranan perunding (Perancang Bandar, Jurukur, Arkitek, Jurutera)
- Kepentingan semakan zoning & jadual kelas kegunaan tanah
3️⃣ Jenis Kebenaran Merancang
- KM Kerja Bangunan
- KM Kejuruteraan
- KM Kerja Perlombongan
- KM Perindustrian
- KM Penggunaan Tanah & Bangunan
- KM Pecah Sempadan & Cantum Tanah
4️⃣ Kajian Kes (Case Study)
- Contoh pemilik tanah yang ingin membangunkan hartanah
- Langkah-langkah:
# Semakan geran, zoning & kegunaan tanah.
# Lantikan konsultan untuk penyediaan pelan.
# Penyediaan dokumen KM mengikut keperluan OSC.
# Permohonan kepada PBT melalui OSC.
# Keputusan & perakuan pelan.
5️⃣ Semakan Zoning
- Kaedah menyemak zoning tanah di kaunter PBT atau portal rasmi
- Kepentingan zoning dalam perancangan pembangunan
Speaker Kedua : Peguambela dan Peguamcara
Topik - topik:
- Sales & Purchase Agreement, Power Attorney, JV Agreement
- Proses & Prosedur Urusan Pinjaman Loan Bank & LPPSA Untuk Pembelian Tanah & Rumah
En. M.Mustaffa Talib
Frontline Business Mechanic
Beachmaster Urban Lifehub Global
Speaker Jemputan Istimewa :
Mr Kevin Ong
Director
UMT Dynamic Resources Sdn Bhd
TENTATIF PROGRAM
8.30 – 8.50 am:
Pendaftaran & Sarapan Pagi
9.10 am – 9.20 am:
Bacaan Doa & Sesi Ta'aruf
9.20– 10.00 am:
Speaker 1: En. M. Mustaffa Talib
Tajuk: Mind Setting dan Strategi Pembangunan Harta Tanah
(Frontline Business Mechanic)
10.00 pagi – 10.20 am: Rehat
10.20-12.20 tgh :
Speaker 2: TPr Nas Yakub
Tajuk: Permohonan Kebenaran Merancang (KM) - Pembangunan Harta Tanah
(Perancang Bandar, NY Planner)
12.20-1.30 tgh:
Speaker 3: Mr Kevin Ong
Tajuk: Strategi Pemasaran, Promosi & Pengiklanan Pembangunan Harta Tanah
1.30 petang – 2.30 petang:
Rehat / Makan Tengahari / Solat Zuhur
2.30-4.30 pm :
Speaker 4: Puan Safia
Tajuk: Proses Jual Beli Harta Tanah
(Peguam Harta Tanah)
4.30-5.00 pm :
Sesi aQ & A
5.00 pm :
Bersurai
Kenapa Anda Wajib Join — Tiada Alasan :
1. Ramai Ada Tanah, Tapi Tak Ada Jalan.
Tanah pusaka, tanah beli, tanah reserve — semua tidur sebab TIDAK TAHU prosedur.
Bila nak gerakkan projek, baru tahu zoning tak lepas.
Baru tahu tak boleh pecah sempadan. Baru tahu pelan tak ikut garis panduan.
Bila ilmu tak cukup, duit & masa jadi korban.
2. Ilmu Ni Boleh Selamatkan Anda Dari Kerugian Ribuan Ringgit.
Salah lantik konsultan, rugi.
Salah submit dokumen, sangkut.
Salah tafsir zoning, terus cancel projek.
Dengan RM500, anda bukan beli seminar — anda beli shortcut, protection & kelegaan.
3. Jangan Sangka Geran = Boleh Bangun Apa Sahaja.
Kebenaran Merancang bukan sekadar "boleh bina" — ia proses rumit yang melibatkan pelbagai jabatan & dokumen teknikal.
Faham KM = kuasa di tangan anda.
Baru boleh berurusan dengan PBT, jurutera, arkitek, bank & lawyer tanpa diperbodohkan.
4. Anda Bukan Seorang. Ramai Pernah Tersilap – Tapi Anda Ada Pilihan Untuk Buat Lain.
Seminar ni disampaikan oleh TPr Tuan Nas Yaakub, perancang bandar berpengalaman, bukan calang-calang.
Disokong pula dengan peguam hartanah & speaker jemputan industri yang akan kupas aspek legal, loan, JV & real-world strategy.
5. Yuran RM500? Ilmu Dalam Ni Bernilai Puluhan Ribu.
Kalau anda hire townplanner atau peguam sorang-sorang untuk consult 1 jam, confirm lebih RM1000.
Tapi dalam seminar ni, anda bukan je belajar — anda boleh terus TANYA, dapat CONTOH, dapat CHECKLIST, dapat CASE STUDY.
Bayangkan…
- Tanah anda sekarang kosong, diam, dan tak bagi apa-apa hasil.
- Lepas seminar ni, anda tahu zoning, tahu jalan OSC, tahu siapa perlu dilantik.
- Dalam beberapa bulan, tanah tu mula berubah wajah — jadi projek yang hidup & mula hasilkan nilai.
- Anda pandai urus geran, faham prosedur, dan jadi orang yang tak lagi ditakut-takutkan oleh sistem.
Inilah beza mereka yang ada ILMU dan mereka yang hanya berharap.
Yang satu jalan — yang satu terus tunggu.
SLOT TERHAD.
Jangan tunggu sampai “nanti” tu jadi “tak sempat.”*
Klik link pendaftaran sekarang.
Yuran cuma RM500...
tapi impaknya boleh ubah masa depan tanah & hidup anda.
#SeminarTanah #TanahAdaNilai #KebenaranMerancang #Hartanah2025 #DPIM #JanganTunggu